Современному застройщику доступны различные технологии, позволяющие в короткие сроки построить надежный и теплый дом своими руками. В зависимости от категории используемых строительных материалов можно выделить следующие виды домов:

Дом из кирпича

Кирпич – традиционный материал, широко используемый в индивидуальном строительстве. Его изготавливают из смеси глины, воды и древесных опилок путем формования и обжига при высокой температуре.

Кирпич может быть полнотелым или пустотелым. Наличие пустот улучшает тепло- и звукоизоляцию, уменьшает вес кирпича и делает его укладку более простой. Полнотелый кирпич способен выдерживать большие нагрузки, поэтому его используют для строительства несущих стен и фундамента. Кирпичные дома имею ряд преимуществ:

  • устойчивы к атмосферным воздействиям и резким перепадам температуры (способны выдержать от 50 циклов заморозки-оттаивания);
  • не подвержены плесени, грибку и грызунам;
  • пожаробезопасны;
  • долговечны (средний срок эксплуатации 100-150 лет);
  • имеют наиболее высокую прочность стен;
  • при соблюдении технологии кладки внешние стены не нуждаются в дополнительной отделке.

Дом из кирпича требует возведения надежного фундамента, стоимость которого составляет 30-40% от сметы всего строительства. Кирпичные стены подвержены усадке, поэтому их отделку целесообразно проводить через 1,5-2 года после окончания строительства.

Дом из пеноблоков

Все чаще застройщики выбирают строительство домов из пеноблоков. Пенобетон изготавливается из цемента, песка и водной пены, которая придает материалу пористую структуру.

Пеноблоки выпускаются больших размеров с правильными геометрическими формами. Это значительно упрощает процесс монтажа (материал легко режется и пилится) и позволяет использовать специальные клеевые составы вместо традиционного раствора. К основным преимуществам домов из пенобетона относятся:

  • низкая стоимость (по сравнению с кирпичом или срубом);
  • экологичность;
  • высокая тепло- и звукоизоляция (при условии плотного прилегания блоков друг к другу);
  • небольшая масса пеноблоков и простота обработки;
  • огнестойкость (при нагревании пенобетон не деформируется и не меняет своей структуры).

Выбирая пенобетон для строительства, следует учитывать, что из-за простой структуры, он не способен выдерживать высокие нагрузки. Поэтому допустимо его использование только в малоэтажном строительстве с облегченными кровельными материалами.

Каркасный дом

Каркасная технология является наиболее дешевым и доступным решением для строительства дома своими руками. Его стоимость приблизительно в 1,5-2 раза меньше, чем кирпичного или бревенчатого дома.

Каркас состоит из центральных стоек, верхней и нижней обвязки и внутренней и внешней обшивки стен, между которой закладываются тепло-, паро- и гидроизоляционные материалы. Элементы конструкции могут быть изготовлены самостоятельно или использоваться готовые SIP-панели, состоящие из 2-х листов OSB с вклеенным внутри утеплителем (пенополистиролом). Дом из SIP панелей имеет следующие преимущества:

  • быстрые сроки строительства (2-3 месяца);
  • низкая стоимость;
  • маленький вес конструкции (возможно использование облегченных фундаментов);
  • хорошая теплоизоляция стен;
  • возможность прокладки электропровода и коммуникаций внутри стен.

Основными недостатками SIP-панелей является их пожароопасность и низкая устойчивость к сильным ветровым нагрузкам. Согласно ГОСТам, срок эксплуатации каркасного дома – не более 75 лет.

Дом из сруба

Сруб представляет собой строение, состоящее из перпендикулярно уложенных по периметру бревен, скрепленных между собой в углах замковым соединением. Современный дом со сруба строится в два этажа или с мансардой, их общая площадь редко бывает меньше 150 кв. м. Стены собираются из бревен диаметром 300-350 мм с использованием утеплителя или без него. Дома из сруба обладают следующими свойствами:

  • комфортный микроклимат внутри помещения (древесина обеспечивает естественную вентиляцию и поддерживается комфортную температуру и влажность);
  • устойчивость к деформациям за счет высокой жесткости сруба;
  • низкая теплопроводность;
  • морозоустойчивость (древесина выдерживает неограниченное количество циклов замерзания-оттаивания);
  • легкость постройки, что позволяет использовать мелкозаглубленные ленточные или столбчатые фундаменты;
  • хорошая звукоизоляция;
  • не требует внешней и внутренней отделки.

Основным минусом срубов является их пожарная опасность, длительность усадки и ограниченность размеров постройки. Стандартная длина бруса – 6 м, при строительстве стен больших размеров потребуется выполнение соединительных стыков, что значительно усложнит процесс строительства и увеличит его стоимость.

Основой для выбора типа строения и материала являются функциональное значение будущего дома, сроки и стоимость строительства.